房市（shì）頻（pín）繁調控 鋁型材傳統旺季還有望嗎

　　7月下旬以來，房地產市場調控政策頻頻，作為上半（bàn）年鋁消費主要熱點之一的鋁型材市場，在經曆傳統的（de）需求淡季後，九十月（yuè）份訂單恢複成為當前市場的預期點，但在房住不炒加碼、房企融（róng）資受限、負債標（biāo）準強製要求下，房地產投資速度難免放緩，型材旺（wàng）季需求宜（yí）保持謹慎為宜。

　　自7月下旬以來，高層主導的房地產調（diào）控政策（cè）及會議可以說是頻繁召開，無論是7月（yuè）下旬的國務院房地（dì）產工作座談會，還是8月下旬的住建部、央行召（zhào）開的重點房地產企業座（zuò）談會，並向市場化明確（què）的（de）重點房地（dì）產企業資金監測和融資管理規則，均指向當前房地（dì）產市場的熱點問題。在房（fáng）住不炒、房企融資受限、負（fù）債標準強（qiáng）製要求下，以資金（jīn）推動的房地產開發（fā）難免進入放緩期。尤（yóu）其是對大型（xíng）高負債房（fáng）地產企業而言，在降低負債率強製要求下，無論是拿地規模(繼而再融資)、還是投資速度方麵都存在放緩的可能性。或者從另一角度而言（yán），對於房地產企業而言，在地域選擇（zé）投資（zī）上難免存在取舍（shě）的情（qíng）況。

　　從當前棒企反饋情（qíng）況看，在整體供應壓力下（xià），鋁棒加工費整（zhěng）體疲（pí）軟態勢較為明顯（xiǎn），上周初華南（nán）地區鋁（lǚ）棒加工費的擾動並未帶動華東、華北、東北、河南、包頭等區域鋁棒加工費的回升，部分區域甚（shèn）至在新增訂單放緩（huǎn）壓力下存在進一步減產的情況。這或許已經意味（wèi）著9月上半月的新增鋁型材訂單需求並不（bú）理想，結合當前房市整體的調控目標及政策（cè）要求，傳統的需求旺季或難帶來鋁型材的超預期訂單恢複。

　　整（zhěng）體而（ér）言，政策強製調控下房企嚴控債務提上日程，新增鋁型材需求訂單難免（miǎn）會放緩（huǎn），疊加當前不斷（duàn）釋放（fàng）的供應量，九十月份國內鋁市場持謹慎態度。當前社會顯性庫存欺騙性太（tài）強，後期看新增（zēng）訂單、看鋁水就地轉化。雖然外部（bù）流（liú）動寬鬆利於倫鋁，出口利潤空間有望放（fàng）大、減輕國內（nèi）競爭壓力，但外部流動性不等於內部，國內結構性寬鬆與收緊並（bìng）存，且出口兩（liǎng）大目的（de）地歐美均存隱憂（yōu），倫強滬弱可能性強。

（本文來源於網絡）

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